Maison Verde · Βίλες με ιδιωτική πισίνα στο Ubud, Μπαλί

Σχετικά με το έργο

Τοποθεσία: Tegallalang, βόρειο Ubud, Μπαλί
Κατασκευαστής: Maison Development
Συγκρότημα: 17 βίλες σε ξεχωριστά οικόπεδα: 16 με ένα υπνοδωμάτιο και 1 με δύο
Βίλα 1BR: Υπνοδωμάτιο, κλειστός χώρος 36 τ.μ. και ανοιχτό σαλόνι-βεράντα 20 τ.μ. με μπάρμπεκιου και προβολέα, ιδιωτική πισίνα, βεράντα, γωνιά με τζάκι
Οικόπεδο: Από 172 έως 330 τ.μ., ανάλογα με τη βίλα
Υλικά: Ξύλο ironwood, με διάρκεια ζωής έως 80 χρόνια
Άδεια κατασκευής: PBG έχει εκδοθεί
Leasehold: 26 + 20 έτη · ακριβείς όροι στη σύμβαση
Παράδοση: Απρίλιος 2027, σύμφωνα με τον πίνακα του κατασκευαστή

Γενικό σχέδιο του συγκροτήματος: 17 οικόπεδα στην πλαγιά, ποτάμι στο δυτικό όριο

Διαθέσιμες βίλες · 11.11.2026

1BRΒίλα Νο 2Βίλα-showroom

48 τ.μ. · 1 υπνοδωμάτιο · ιδιωτική πισίνα · Ετοιμότητα 90%

133.800 €≈ 150.000 $ · με δόσεις

Με εφάπαξ πληρωμή115.900 € ≈ 130.000 $
1η δόση (30%)40.100 € ≈ 45.000 $
Τιμή ανά τ.μ. (με δόσεις)2.790 € ≈ 3.125 $

Εγγυημένη απόδοση: 10% ετησίως για 2 χρόνια · σύμφωνα με τον κατασκευαστή

1BRΒίλα Νο 10

46 τ.μ. · 1 υπνοδωμάτιο · ιδιωτική πισίνα · Ετοιμότητα 60%

133.800 €≈ 150.000 $ · με δόσεις

Με εφάπαξ πληρωμή115.900 € ≈ 130.000 $
1η δόση (30%)40.100 € ≈ 45.000 $
Τιμή ανά τ.μ. (με δόσεις)2.910 € ≈ 3.261 $

Εγγυημένη απόδοση: 10% ετησίως για 2 χρόνια · σύμφωνα με τον κατασκευαστή

1BRΒίλα Νο 18

56 τ.μ. · 1 υπνοδωμάτιο · ιδιωτική πισίνα · Αρχικό στάδιο κατασκευής

133.800 €≈ 150.000 $ · με δόσεις

Με εφάπαξ πληρωμή115.900 € ≈ 130.000 $
1η δόση (30%)40.100 € ≈ 45.000 $
Τιμή ανά τ.μ. (με δόσεις)2.390 € ≈ 2.679 $

Εγγυημένη απόδοση: 10% ετησίως για 2 χρόνια · σύμφωνα με τον κατασκευαστή

1BRΒίλα Νο 19

56 τ.μ. · 1 υπνοδωμάτιο · ιδιωτική πισίνα · Αρχικό στάδιο κατασκευής

133.800 €≈ 150.000 $ · με δόσεις

Με εφάπαξ πληρωμή115.900 € ≈ 130.000 $
1η δόση (30%)40.100 € ≈ 45.000 $
Τιμή ανά τ.μ. (με δόσεις)2.390 € ≈ 2.679 $

Εγγυημένη απόδοση: 10% ετησίως για 2 χρόνια · σύμφωνα με τον κατασκευαστή

Διαθεσιμότητα και τιμές από τον πίνακα του κατασκευαστή, 11.11.2026: 4 από 17 βίλες ελεύθερες. Οι τιμές ορίζονται σε δολάρια· ευρώ με ισοτιμία ΕΚΤ 10.11.2026, 1 € = 1,1214 $, κατά προσέγγιση.

Πρόγραμμα πληρωμών

Με δόσεις · 133.800 € ≈ 150.000 $

1η δόση · 30%40.100 € ≈ 45.000 $
2η δόση · 30%40.100 € ≈ 45.000 $
3η δόση · 30%40.100 € ≈ 45.000 $
Έως 12 μήνες μετά την παράδοση · 10%13.400 € ≈ 15.000 $

Εφάπαξ πληρωμή

Πληρωμή 100%: 115.900 € ≈ 130.000 $ ανά βίλα.
Όφελος 17.800 € ≈ 20.000 $ σε σύγκριση με τις δόσεις.
Οι ημερομηνίες της 2ης και 3ης δόσης ορίζονται στη σύμβαση.

Απόδοση από ενοικίαση

Εγγυημένη απόδοση 10% ετησίως για τα 2 πρώτα χρόνια, σύμφωνα με τον κατασκευαστή. Οι όροι της εγγύησης ορίζονται στη σύμβαση.
Μετά την εγγύηση: πρόβλεψη του χρηματοοικονομικού μοντέλου του κατασκευαστή για βίλα 1BR, σε επένδυση 150.000 $, μετά από προμήθειες πλατφορμών, φόρους, αμοιβή διαχείρισης 18% και λειτουργικά έξοδα.

Απαισιόδοξο

9,5%

ετησίως, μέσος όρος

Καθαρό εισόδημα, 1ο έτος11.697 $
Πληρότητα80%
Μέση τιμή ανά βράδυ93 $

Ρεαλιστικό

11,2%

ετησίως, μέσος όρος

Καθαρό εισόδημα, 1ο έτος14.054 $
Πληρότητα84%
Μέση τιμή ανά βράδυ101 $

Αισιόδοξο

13,2%

ετησίως, μέσος όρος

Καθαρό εισόδημα, 1ο έτος16.492 $
Πληρότητα88%
Μέση τιμή ανά βράδυ109 $

Οι αποδόσεις μετά την εγγύηση είναι πρόβλεψη του κατασκευαστή, όχι εγγύηση. Ποσοστό: μέσο καθαρό εισόδημα 5 ετών μετά από αποθεματικό επισκευών, προς 150.000 $.